10 Rue Mauperthuis, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mauperthuis, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 et du 0.05 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mauperthuis, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 948 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 96 mètres
- - Batz-sur-Mer à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mauperthuis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mauperthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mauperthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mauperthuis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mauperthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mauperthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mauperthuis dans son marché local
Prix du 10 Rue Mauperthuis par rapport à la voie
Sur Rue Mauperthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 10 Rue Mauperthuis se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mauperthuis par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mauperthuis se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 23.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mauperthuis à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mauperthuis est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.44 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
