31 Rue Pasteur, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°29 et du 25.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pasteur, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0870 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0990 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 176 mètres
- - Batz-sur-Mer à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 31 Rue Pasteur se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pasteur se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 43.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pasteur à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pasteur est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.25 % sur 1 an et baissé de 30.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
