6 Allée des Tilleuls, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Tilleuls, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 610 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 472 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 6 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 6 Allée des Tilleuls se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Tilleuls par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Tilleuls se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Blain et 43.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Tilleuls à Blain
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Tilleuls est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
