1 Allée Nominoë, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Nominoë, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Nominoë, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 680 mètres
- - Collège Alice Milliat à 680 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Nominoë
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Nominoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Nominoë, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Nominoë dans son marché local
Prix du 1 Allée Nominoë par rapport à la voie
Sur Allée Nominoë, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 Allée Nominoë se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Nominoë par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Nominoë se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Blain et 31.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Nominoë à Blain
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Nominoë est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
