35 Boulevard de la Résistance, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 bis et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Résistance, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 762 mètres
- - Collège Alice Milliat à 762 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Résistance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 35 Boulevard de la Résistance se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Résistance par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Résistance se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Blain et 31.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Résistance à Blain
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Résistance est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
