1 Chemin de la Prée, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Prée, affiche un prix moyen de 2 124 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Prée, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blain.
- 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 413 mètres
- - Collège Alice Milliat à 413 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Prée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Prée dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Prée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 1 Chemin de la Prée se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Prée par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Prée se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Blain et 40.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Prée à Blain
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Prée est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 1 Chemin de la Prée à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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