20 Place Jean Guihard, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Jean Guihard, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Jean Guihard, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 538 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 433 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Jean Guihard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Jean Guihard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Jean Guihard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Jean Guihard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Jean Guihard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Jean Guihard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Jean Guihard dans son marché local
Prix du 20 Place Jean Guihard par rapport à la voie
Sur Place Jean Guihard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 20 Place Jean Guihard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Jean Guihard par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Jean Guihard se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Blain et 44.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Jean Guihard à Blain
Le loyer moyen estimé au 20 Place Jean Guihard est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
