1 Rue Alcoutim, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alcoutim, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alcoutim, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 912 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 125 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alcoutim
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alcoutim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alcoutim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alcoutim, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alcoutim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alcoutim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alcoutim dans son marché local
Prix du 1 Rue Alcoutim par rapport à la voie
Sur Rue Alcoutim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 1 Rue Alcoutim se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alcoutim par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alcoutim se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Blain et 36.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alcoutim à Blain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alcoutim est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
