11 Rue Alcoutim, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alcoutim, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alcoutim, 44130 Blain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graviers à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 1145 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 287 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alcoutim
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alcoutim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alcoutim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alcoutim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alcoutim dans son marché local
Prix du 11 Rue Alcoutim par rapport à la voie
Sur Rue Alcoutim, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 11 Rue Alcoutim se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alcoutim par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alcoutim se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Blain et -12.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alcoutim à Blain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alcoutim est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
