7 Rue Alcoutim, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alcoutim, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alcoutim, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 1116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graviers à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 1016 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 236 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alcoutim
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alcoutim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alcoutim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alcoutim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alcoutim dans son marché local
Prix du 7 Rue Alcoutim par rapport à la voie
Sur Rue Alcoutim, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 7 Rue Alcoutim se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alcoutim par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alcoutim se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Blain et -17.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alcoutim à Blain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alcoutim est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
