2 Rue de la Goupillais, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Goupillais, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Goupillais, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Blain.
2 niveaux - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 541 mètres
- - Collège Alice Milliat à 541 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Goupillais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Goupillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Goupillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Goupillais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goupillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goupillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Goupillais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Goupillais par rapport à la voie
Sur Rue de la Goupillais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue de la Goupillais se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Goupillais par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Goupillais se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Blain et 35.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Goupillais à Blain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Goupillais est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
