2 Rue de Nozay, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Nozay, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Blain.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 351 mètres
- - Collège Alice Milliat à 351 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nozay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue de Nozay se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nozay par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nozay se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Blain et -28.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 2 Rue de Nozay à Blain, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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