54 bis Rue de Nozay, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°54 a mais supérieur de 0.31 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue de Nozay, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1529 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 642 mètres
- - Collège Alice Milliat à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chedid à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue de Nozay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 54 bis Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 54 bis Rue de Nozay se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue de Nozay par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 bis Rue de Nozay se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Blain et 1.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue de Nozay à Blain
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue de Nozay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
