13 Rue du 11 Novembre, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°214 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 11 Novembre, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 478 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 442 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 278 mètres
Ventes au 13 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 13 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 11 Novembre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 13 Rue du 11 Novembre se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 11 Novembre par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 11 Novembre se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Blain et 41.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 11 Novembre à Blain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 11 Novembre est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
