14 Rue du 8 Mai, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du 8 Mai, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 390 mètres
- - Collège Alice Milliat à 390 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du 8 Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 14 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 14 Rue du 8 Mai se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du 8 Mai par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du 8 Mai se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Blain et 35.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du 8 Mai à Blain
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du 8 Mai est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
