2 Rue du 8 Mai, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 443 mètres
- - Collège Alice Milliat à 443 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue du 8 Mai se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Blain et 40.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai à Blain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
