3 Rue François-René de Châteaubriand, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François-René de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François-René de Châteaubriand, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 414 mètres
- - Collège Alice Milliat à 414 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François-René de Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François-René de Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François-René de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François-René de Châteaubriand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François-René de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François-René de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François-René de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue François-René de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François-René de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 3 Rue François-René de Châteaubriand se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François-René de Châteaubriand par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François-René de Châteaubriand se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Blain et 35.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François-René de Châteaubriand à Blain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François-René de Châteaubriand est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
