3 Rue Jean XXIII, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean XXIII, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 661 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 208 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean XXIII, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 Rue Jean XXIII se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean XXIII par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean XXIII se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Blain et 40.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean XXIII à Blain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean XXIII est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
