13 Rue Louis Bizeul, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Bizeul, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Bizeul, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 640 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 279 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Bizeul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Bizeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Bizeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Bizeul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Bizeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Bizeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Bizeul dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Bizeul par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bizeul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 13 Rue Louis Bizeul se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Bizeul par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Bizeul se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Blain et 46.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Bizeul à Blain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Bizeul est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 13 Rue Louis Bizeul à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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