7 Rue Louis Bizeul, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Bizeul, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Bizeul, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 627 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 309 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 182 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Bizeul
Les 2 ventes au 7 Rue Louis Bizeul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Bizeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Bizeul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Bizeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Bizeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Bizeul dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Bizeul par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bizeul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Rue Louis Bizeul se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Bizeul par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Bizeul se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Blain et 40.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Bizeul à Blain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Bizeul est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
