6 Rue Mercoeur, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mercoeur, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 497 mètres
- - Collège Alice Milliat à 497 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mercoeur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 6 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 6 Rue Mercoeur se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mercoeur par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mercoeur se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Blain et 40.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mercoeur à Blain
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mercoeur est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
