17 Rue Waldeck Rousseau, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Waldeck Rousseau, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 530 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 340 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Waldeck Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 17 Rue Waldeck Rousseau se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Waldeck Rousseau se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Blain et 38.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Waldeck Rousseau à Blain
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Waldeck Rousseau est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 17 Rue Waldeck Rousseau à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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