3 bis Rue Waldeck Rousseau, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Waldeck Rousseau, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 508 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 367 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Waldeck Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 3 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Blain et 40.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Waldeck Rousseau à Blain
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Waldeck Rousseau est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
