2 Allée Helen Keller, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Helen Keller, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Helen Keller, 44830 Bouaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 326 mètres
- - Bouaye à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Helen Keller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Helen Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Helen Keller
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Helen Keller. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Helen Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Helen Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Helen Keller dans son marché local
Prix du 2 Allée Helen Keller par rapport à la voie
Sur Allée Helen Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Allée Helen Keller se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Helen Keller par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Helen Keller se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 13.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Helen Keller à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Helen Keller est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 2 Allée Helen Keller à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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