Rue des Epinettes, 44830 Bouaye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Epinettes, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 3 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Epinettes dans son marché local
Prix Rue des Epinettes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Epinettes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 7.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Epinettes à Bouaye
Le loyer moyen estimé Rue des Epinettes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Epinettes
Les ventes enregistrées Rue des Epinettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Epinettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 156 mètres
- - Bouaye à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1367 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Epinettes
Adresses Rue des Epinettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Epinettes, classées par tranches de numéros.
