7 Avenue de la Pommeraie, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Pommeraie, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Pommeraie, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 16 mètres
- - Bouaye à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1466 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Pommeraie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Pommeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Pommeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Pommeraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Pommeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Pommeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Pommeraie dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Pommeraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pommeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 7 Avenue de la Pommeraie se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Pommeraie par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Pommeraie se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Pommeraie à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Pommeraie est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
