2 Chemin de l'Epine, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Epine, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de l'Epine, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bouaye à 242 mètres
- - Bouaye à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Epine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Epine par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Chemin de l'Epine se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Epine par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Epine se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -6.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 100 € au 2 Chemin de l'Epine à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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