2 Place des Echoppes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Echoppes, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Echoppes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 108 mètres
- - Bouaye à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Echoppes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Echoppes dans son marché local
Prix du 2 Place des Echoppes par rapport à la voie
Sur Place des Echoppes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Place des Echoppes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Echoppes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Echoppes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 2.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Echoppes à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Echoppes est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
