8 Route des Mares, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Mares, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route des Mares, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 969 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 939 mètres
Ventes au 8 Route des Mares
Une vente a été recensée au 8 Route des Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Mares, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Mares dans son marché local
Prix du 8 Route des Mares par rapport à la voie
Sur Route des Mares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 8 Route des Mares se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Mares par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Mares se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -10.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 8 Route des Mares à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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