Avenue Léonard de Vinci, 44830 Bouaye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léonard de Vinci, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 3 087 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix Avenue Léonard de Vinci par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léonard de Vinci se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léonard de Vinci à Bouaye
Le loyer moyen estimé Avenue Léonard de Vinci est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léonard de Vinci
Les ventes enregistrées Avenue Léonard de Vinci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léonard de Vinci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Gaïa à 349 mètres
- - Bouaye à 2282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 1556 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léonard de Vinci
Adresses Avenue Léonard de Vinci
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léonard de Vinci, classées par tranches de numéros.
