2 Rue de l'Etier, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etier, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 29.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l'Etier, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Campagne.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pêcheurs à 58 mètres
- - Bouaye à 878 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Etier
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Etier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue de l'Etier se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etier par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Etier se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 19.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 2 Rue de l'Etier à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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