23 Rue de Pornic, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Pornic, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Pornic, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Pornic
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Pornic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Pornic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Pornic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pornic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pornic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Pornic dans son marché local
Prix du 23 Rue de Pornic par rapport à la voie
Sur Rue de Pornic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 23 Rue de Pornic se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Pornic par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Pornic se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -21.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 23 Rue de Pornic à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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