9 Rue des Claircerais, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Rue des Claircerais, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 497 mètres
- - Bouaye à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Claircerais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Claircerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Claircerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Claircerais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Claircerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Claircerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Rue des Claircerais à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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