9 Rue du Guignardais, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Guignardais, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 9 Rue du Guignardais, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Guignardais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Guignardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Guignardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Guignardais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guignardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guignardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Guignardais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Guignardais par rapport à la voie
Sur Rue du Guignardais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 9 Rue du Guignardais se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Guignardais par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Guignardais se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 12.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
