10 Rue du Lac, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue du Lac, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 744 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 10 Rue du Lac se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lac par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Lac se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -12.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 10 Rue du Lac à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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