2 Rue du Lac, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue du Lac, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 413 mètres
Ventes au 2 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lac se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 22.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
