23 Rue du Lac, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 23 Rue du Lac, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Campagne.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1161 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 951 mètres
Ventes au 23 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 23 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 23 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 23 Rue du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Lac par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Lac se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -8.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 23 Rue du Lac à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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