45 Rue Germaine Dulac, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Germaine Dulac, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°43 et du 6.53 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 45 Rue Germaine Dulac, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 1255 mètres
Ventes au 45 Rue Germaine Dulac
Une vente a été recensée au 45 Rue Germaine Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Germaine Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Germaine Dulac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Germaine Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Germaine Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 45 Rue Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Dulac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 45 Rue Germaine Dulac se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Germaine Dulac par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Germaine Dulac se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 10.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
