14 Rue Jeanne Barret, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jeanne Barret, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et du 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jeanne Barret, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Gaïa à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jeanne Barret
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jeanne Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jeanne Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jeanne Barret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jeanne Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jeanne Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jeanne Barret dans son marché local
Prix du 14 Rue Jeanne Barret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 14 Rue Jeanne Barret se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jeanne Barret par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jeanne Barret se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jeanne Barret à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jeanne Barret est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
