21 Route de Couëbas, 44260 Bouée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Couëbas, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², identique à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route de Couëbas, 44260 Bouée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bouée.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1107 mètres
Ventes au 21 Route de Couëbas
Une vente a été recensée au 21 Route de Couëbas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Couëbas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Couëbas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Couëbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Couëbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Couëbas dans son marché local
Prix du 21 Route de Couëbas par rapport à la voie
Sur Route de Couëbas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 21 Route de Couëbas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Couëbas par rapport à Bouée et à Loire-Atlantique
À Bouée, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Couëbas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bouée et -39.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouée a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 21 Route de Couëbas à Bouée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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