2 Avenue des Quatre Vents, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue des Quatre Vents, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Quatre Vents, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Avenue des Quatre Vents se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Quatre Vents par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Quatre Vents se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 24.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
