5 Avenue des Quatre Vents, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 5 Avenue des Quatre Vents, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 210 mètres
Ventes au 5 Avenue des Quatre Vents
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Quatre Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Quatre Vents, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 5 Avenue des Quatre Vents se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Quatre Vents par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Quatre Vents se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 32.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
