2 Avenue des Tilleuls, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°3 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Avenue des Tilleuls, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tilleuls, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 2 Avenue des Tilleuls se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Tilleuls se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 19.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
