9 Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 9 Chemin de l'Epinette, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 498 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 773 mètres
Ventes au 9 Chemin de l'Epinette
Une vente a été recensée au 9 Chemin de l'Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l'Epinette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l'Epinette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l'Epinette dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 9 Chemin de l'Epinette se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l'Epinette par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de l'Epinette se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -9.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
