2 Chemin des Bazins, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bazins, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Chemin des Bazins, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piano'cktail à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 983 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bazins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bazins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bazins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bazins par rapport à la voie
Sur Chemin des Bazins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Chemin des Bazins se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bazins par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Bazins se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 20.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
