4 ter Impasse des Petits Pavés, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse des Petits Pavés, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse des Petits Pavés, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caboteurs à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 960 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Impasse des Petits Pavés
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Impasse des Petits Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse des Petits Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse des Petits Pavés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse des Petits Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse des Petits Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse des Petits Pavés dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse des Petits Pavés par rapport à la voie
Sur Impasse des Petits Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 4 ter Impasse des Petits Pavés se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse des Petits Pavés par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse des Petits Pavés se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 8.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse des Petits Pavés à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse des Petits Pavés est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
