3 Place de la Victoire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Place de la Victoire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 531 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Victoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 3 Place de la Victoire se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Victoire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Victoire se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
