2 Place Jean Baptiste Say, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Baptiste Say, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Baptiste Say, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Baptiste Say
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Baptiste Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Baptiste Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Baptiste Say, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Baptiste Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Baptiste Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Baptiste Say dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Baptiste Say par rapport à la voie
Sur Place Jean Baptiste Say, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Place Jean Baptiste Say se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Baptiste Say par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Baptiste Say se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Baptiste Say à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Baptiste Say est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
