Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Beaulieu, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 108 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Rue de Beaulieu
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix Rue de Beaulieu par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Beaulieu se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 12.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Beaulieu à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Rue de Beaulieu est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Beaulieu
Les ventes enregistrées Rue de Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Beaulieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2613 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 2613 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Beaulieu
Adresses Rue de Beaulieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Beaulieu, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au Rue de Beaulieu à Bouguenais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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