6 Rue Ange Guépin, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ange Guépin, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 6 Rue Ange Guépin, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ange Guépin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ange Guépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ange Guépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ange Guépin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ange Guépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ange Guépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ange Guépin dans son marché local
Prix du 6 Rue Ange Guépin par rapport à la voie
Sur Rue Ange Guépin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 6 Rue Ange Guépin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ange Guépin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Ange Guépin se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
